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头头体育app_巴黎近郊这座城市房价正在飞升!三个新地铁站将开通

本文摘要:大巴黎快线(Grand Paris Express)的建设正在带动交通沿线城市的房价。

大巴黎快线(Grand Paris Express)的建设正在带动交通沿线城市的房价。巴黎大区马恩河谷省(Val-de-Marne)犹太城(Villejuif)就是一例,未来地铁14号线和15号线新站的即将开通使当地房价持续上升。据《巴黎人报》报道,位于巴黎南郊的犹太城拥有近5.5万居民,现有地铁7号线的犹太城-路易·阿拉贡站(Villejuif Louis-Aragon)和有轨电车(tramway)T7站。

到2025年,地铁15号线的犹太城-路易·阿拉贡站以及上欧石楠公园(parc des Hautes-Bruyères)北畔14号线、15号线的犹太城-居斯塔夫·鲁西学院站(Villejuif Institut Gustave-Roussy)也将开通。有了这些新地铁站,从犹太城-路易·阿拉贡站到拉德芳斯(La Défense)只需31分钟,从犹太城-居斯塔夫·鲁西学院站到巴黎市中心沙特莱站(Châtelet)只需17分钟。

因此,这对房价形成显著影响。法国“最佳经纪人”房地产平台(Meilleurs Agents)的数据显示,在过去五年内,犹太城-路易·阿拉贡站周边800米范围内的房价上涨24.2%,未来的犹太城-居斯塔夫·鲁西学院站附近房价上涨26.2%,超过了该市房价19.5%这一总体涨幅。“最佳经纪人”经济研究部门负责人芭芭拉·卡斯蒂略·里科(Barbara Castillo Rico)介绍说,犹太城是大巴黎快线沿线房价涨幅最迅猛的五个城市之一,目前每平方米平均价格仍在5000欧元左右,但已经开始加速上涨。

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她认为,犹太城-居斯塔夫·鲁西学院站附近的房价上涨应会特别显著,因为犹太城-路易·阿拉贡站已经有地铁和有轨电车交通,但犹太城-居斯塔夫·鲁西学院站附近尚未有地铁开通,未来14号线和15号线新地铁站开通带来的前景显而易见。皮内尔博士路一所110平方米的别墅2020年以61万欧元的价格售出。犹太城“21世纪”(Century 21)房地产公司负责人弗兰克·康奎特(Franck Conquet)指出,犹太城-居斯塔夫·鲁西学院站附近的住房有限,因此房价飙升。五、六年前该街区别墅售价不会超过40万欧元,现在很容易卖到50万至60万欧元,皮内尔博士路(rue du Dr Pinel)一所110平方米的别墅就是一例,2020年以61万欧元的价格售出,同一条街的另一所别墅也正在议价中。

但Laforêt房地产公司当地一家营业部负责人帕斯卡莱·赫伯特(Pascale Hébert)指出,交通只是一方面,仅仅距巴黎交通便利是不够的,一些巴黎人来犹太城看房,最终放弃了,因为当地的商业机构缺乏,而且距离A6高速公路太近。这也正是房地产开发商Sadev 94的一项计划,他们希望到2025年在犹太城-居斯塔夫·鲁西学院站周围打造包括2万平方米的商业和服务机构,以及3000多套住宅、办公室、实验室等,”这将是一个全新社区。

”犹太城花园一套87平方米的三室一厅公寓以42.5万欧元的价格售出。尽管当地还有很多工程有待打造,但据Laforêt房地产公司的说法,犹太城市中心仍然是一个安全的投资地点。

在库特林胡同(impasse Courteline),一套130平方米的别墅以63万欧元的价格售出;在距离犹太城-路易·阿拉贡站仅几步之遥的犹太城花园(Les jardins de Villejuif),一套87平方米的三室一厅公寓以42.5万欧元的价格售出。犹太城房价的上涨已经令一些人望而却步。37岁的犹太城居民让(Jean)谈到,他想在犹太城买一套别墅,但现在买不起,“有了地铁是很棒,但也会推高房价。

”犹太城新任市长皮埃尔·加尔松(Pierre Garzon)也关注到这一点,他希望防止当地居民成为房地产投机活动增加的受害者,想通过控制城市规划和限制建筑许可证的发放来维持住房平衡。例如,当地新建筑中的社会住房比例将有所提高,目前还在拟订一项住房宪章,规定建筑规则和最高售价。

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